O Shopping Riosul, localizado em Botafogo, Rio de Janeiro, está prestes a passar por uma grande mudança. Um consórcio composto por Allos, BTG Pactual, Capitânia, XP e Vinci Partners está negociando a compra de metade do shopping. Do outro lado da mesa, está a gigante canadense Brookfield, que atualmente detém 54% de participação no empreendimento.
Em que estágio está a negociação?
A Allos confirmou as tratativas em um comunicado ao mercado, informando que o valor em negociação varia entre R$ 1,1 bilhão e R$ 1,2 bilhão. No entanto, ainda não há documentos vinculantes firmados com os vendedores.
Por que o Riosul é tão atraente?
O Shopping Riosul é um dos principais shoppings do Rio de Janeiro, com uma área bruta locável de 52 mil m², mais de 400 lojas, seis salas de cinema e 1,9 mil vagas de estacionamento. Com 40 anos de existência, é frequentado por cerca de 1,5 milhão de pessoas por mês, sendo um marco na cidade.
Como está sendo conduzida a negociação?
A negociação está sendo conduzida em caráter de exclusividade e deve se estender até maio, com possibilidade de renovação. As partes estão realizando diligências para avaliar as condições do empreendimento. Espera-se que a transação seja finalizada até o meio do ano.
Quais são as expectativas do consórcio?
O consórcio tem como objetivo posicionar-se em um dos principais empreendimentos do setor de shoppings do país, buscando uma valorização acima da média de mercado. Além disso, há planos de ampliar as receitas de aluguéis e estacionamentos por meio de melhorias no mix de lojistas e na gestão do shopping.
Como isso impacta a Brookfield?
Enquanto isso, a Brookfield está direcionando seu foco para outros setores imobiliários, como escritórios, galpões logísticos e prédios residenciais para locação. O desinvestimento nos shoppings brasileiros faz parte dessa estratégia de redirecionamento de investimentos.
A transação entre as partes promete trazer mudanças significativas para o cenário comercial do Rio de Janeiro e para o setor de shoppings como um todo.
Este texto foi publicado no Broadcast no dia 26/04/24, às 12h20.
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